Có nên mua đất dự án: Nỗi băn khoăn của rất nhiều người

          Khi xã hội ngày càng phát triển, các dự án đất nền tiềm năng xuất hiện ngày càng nhiều trên sơ đồ bất động sản ngày càng nhiều. Cũng chính vì lí do này mà thị trường đất nền dự án luôn ồn ào và sôi động. Vậy có nên mua đất dự án hay không? Dưới đây là một số lời khuyên.

Có nên mua đất dự án: Nỗi băn khoăn của rất nhiều người

1. Tổng quan về đất dự án:

          Đất nền dự án là một mảnh đất chưa có sự tác động thi công xây dựng của con người hoặc máy móc, nơi đây vẫn còn nguyên hiện trạng của một mảnh đất nhưng đã được phân thành từng lô rõ ràng và được chủ đầu tư quy hoạch theo một dự án cụ thể và chưa tiến hành xây dựng với bản dạng sơ khai của nó.

           Cũng giống như những mảnh đất khác, đất nền dự án cũng có những thủ tục hồ sơ pháp lí cần thiết như:

                – Bản quy hoạch chi tiết xây dựng phải được ủy ban có thẩm quyền kí duyệt.

                – Giấy tờ “tùy thân” của các mảnh đất này phải thật rõ ràng.

Xem thêm: Dự án Đại Kim Định Công mở rộng

Có nên mua đất dự án: Nỗi băn khoăn của rất nhiều người

 

2. Các lưu ý khi mua đất dự án:

     – Tìm hiểu kĩ các thông tin của nhà đầu tư dự án:

            Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án đất nền giá rẻ. Bạn nên tính toán cụ thể hơn về tính khả thi cũng như năng lực hoàn thành dự án của chính chủ đầu tư, không nên vì thấy rẻ mà đâm đầu vào những dự án ma không tồn tại. Các mặt bạn cần lưu ý để đảm bảo tính khả thi của một dự án như: Tiểu sử của chủ đầu tư, năng lực tài chính của chủ đầu tư dựa trên báo cáo tài chính những năm gần nhất.

      – Hồ sơ giao dịch phải thật sự rõ ràng, hồ sơ pháp lí dự án phải đầy đủ:

             Để đảm bảo quyền lợi của bản thân, chúng ta cần chủ động yêu cầu chủ đầu tư trình bày rõ ràng và cụ thể về những vấn đề và giấy tờ cần thiết để chứng minh được chính xác về vị trí dự án cũng như vị trí quy hoạch cũng như giá trị của lô đất đó trong dự án, giấy ủy quyền mô giới về ký hợp đồng quy hoạch dự án và một số thủ tục pháp lí liên quan tới dự án.

       – Tránh mua đất nền có chung chủ đầu tư khác:

                Chúng ta cần tìm hiểu về chủ đầu tư của đất nền dự án đó để đảm bảo rằng mảnh đất bạn mua không có chung chủ để có thể tránh được những rủi ro không đáng có cũng như những tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình sở hữu đất.

        – Theo dõi kĩ tiến độ thanh toán chi phí cho các dự án đất:

                 Trước khi kí hợp đồng với chủ đầu tư, bạn phải đọc, nắm rõ và tìm hiểu kĩ các điều khoản. Bạn cũng nên tìm hiểu thêm về thời gian thanh toán tiền, cách thức thanh toán tiền, thời gian bàn giao đất, tránh những trường hợp nộp trễ phí, không đúng tiến độ hoặc thay đổi quy hoạch.

        – Cân nhắc khả năng tài chính cho phù hợp:

                  Lưu ý cuối cùng, bạn hãy nên xem xét khả năng tài chính của bản thân để có sự lựa chọn sao cho phù hợp hoặc có thể bàn bạc qua lại với chủ đầu tư để có được mức giá tốt nhất.

        – Các dạng đất nền mà bạn phải lưu ý:

              + Đất chưa được phép phân lô

              + Đất nền thanh lí giá rẻ

              + Đất nền của những dự án “ma” không tồn tại

              + Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng.

Một số cách đầu tư nhà đất sinh lời cao bạn không nên bỏ lỡ

Có nên mua đất dự án: Nỗi băn khoăn của rất nhiều người

       Tóm lại, có nên mua đất dự án hay không, mọi người cũng phải lưu ý tránh được những rủi ro của những dự án đã, đang và sẽ được đưa vào sử dụng tring tương lai.  

Hướng dẫn đầu tư bất động sản sinh lời cao

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *